Relación con el lugar
“En primer lugar la inquietud parte por un tema de amistad, entre tres amigos, que al salir de Arquitectos recién egresados, después de tener la experiencia de vivir en esa casa (Casa Lopetegui- Mena), teníamos rondando en nuestra mente que había que hacer algo con la ciudad, que teníamos que dejar un legado y hacer algo importante, y sobre todo teníamos las ganas de empezar a hacer cosas. Entonces nos enteramos que se estaba vendiendo esa propiedad y así como jóvenes osados fuimos donde el gerente de la inmobiliaria, y le dijimos, nosotros creemos que esta casa tiene que ser esto, esto y esto y el gerente dijo, saben qué?.. Les voy a creer y voy a optar por arquitectos jóvenes, porque tiene buenas ideas, son novedosos y porque tiene las ganas.”
Generación de la propuesta
“Entonces fuimos a ver la casa, entre medio se abandonó pasaron miles de situaciones, antes pasaban los mochileros, se quedaban a dormir y entre eso, se quemó.
Después nos contactamos con el encargado del proyecto y como a nosotros se nos estaba enseñando a hacer arquitectura, primero que nada había que intentar rescatar el patrimonio, pero no entorpecer lo que existe, entonces lo primero que hicimos fue hacer un levantamiento general de toda la edificación completa, y eso fue un levantamiento de arquitectura y de estructura”
Proceso
“Como había que reciclar la casa, teníamos que cambiar las piezas viejas, malas y defectuosas por piezas nueva, obviamente no íbamos a encontrar las piezas originales, porque de hecho tenía unas viga enorme, de Pellìn y de Alerce, que no íbamos a encontrar en ningún lado y si se encuentran es carísimo, entonces lo que hicimos primero que nada, fue destapar todas las parte que nosotros considerábamos que estaban bastante malas entonces, ponte tú la casa estaba caída, nosotros destapábamos y veíamos la estructura y las que estaban mejores, también se destapaban. Entonces trabajamos en un principio con otro Arquitecto, con José Miguel, que sabía ya del tema de la restauración de casas y con un Ingeniero, y lo primero que nos dijeron que como meta teníamos que levantar y darle la dignidad a la casa, ya que la casa está hundida, está 80 cm más abajo, entonces lo que había que hacer, era colocar 8 gatas hidráulicas y con eso subir la casa, pero el costo era carísimo, entonces al final teníamos que convencernos y dejar la casa en la altura que tiene originalmente, una vez que hicimos el levantamiento Arquitectónico, levantamiento de estructura, nos dimos cuenta también que la casa tenía transformaciones que no eran propias, habían añadiduras a la casa, entonces ahí comenzamos a investigar y ahí hicimos una investigación histórica y empezamos a ver como eran las casa antiguas con esa tipología y nos dimos cuenta que aquí en Valdivia existen dos o tres casa mas menos con la misma tipología que son correspondientes con la misma época, y aparte de la observación que tuvimos en el lugar, nos dimos cuenta que toda la parte de atrás eran bodegas que fueron construidas después que la casa se construyera. Entonces decidimos dejar la casa lo más limpia posible y sacar todos los aderezos que tenía entonces ahí nos dimos cuenta que la casa era un galpón precioso y que en realidad cuando hicimos el levantamiento estructural nos dimos cuenta que todos los ejes calzaban a una misma distancia y eso nos permitió generar cuatro módulos, obviamente con diferencias en cuanto a centímetros, pero todas tenían mas o menos en mismo metraje y con eso mismo dijimos, tenemos cuatro módulos y comenzamos a leer historia en general y nos dimos cuenta que cómo se usaba el lugar era hacia la calle y hacia el río entonces dijimos la gente que viva en este lugar tiene que tener esa condición, de río y calle, era complicado, tenía habitaciones hacia un lado, pasillo ciego y habitaciones hacia el otro lado , entonces dijimos, vamos a invertir este esquema y lo vamos a parcelar en cuatro módulos y vamos a hacer un sistema de montaje, y como había que generar hartos departamentos, porque hay un tema económico por detrás, lo que hicimos fue generar estas como “dos C” que se cruzan y se encajan, entonces tienes departamentos en el primer y segundo nivel, hacia la calle y hacia el río, y en el segundo y tercer nivel, también hacia la calle y hacia el río, la única diferencia que tuvimos que hacer fue generar cajas de escala pero la casa estaba tan bien organizada que tenía dos entradas y eso significaba que se podían generar dos cajas de escala para los ocho departamentos, y así generamos esta asociación entre calle, río y puerto; y todos los departamentos mirando para todos los lados..”
Costos
“En términos de costos fue bastante caro construir, ya que muchas de las piezas las tuvimos que reemplazar por acero, ponte tú, las luces que había de seis metros que originalmente era una viga gigante compuesta ahí, la viga ya estaba en muy mal estado, entonces la tuvimos que sacar y reemplazarla por una viga de acero y modificar, lo que sí mantuvimos fueron las alturas, la altura promedio de una casa alemana son 3 metros, 3 metros cincuenta y se mantiene la misma dimensión, no es esa dimensión bajita con 2 metros cuarenta que nos exige la ley, más digno, volver a darle la dignidad a la casa..”
Color
“Con el tema del color no nos atrevimos, ya que había dentro del equipo un artista que era pintor, entonces hicimos varias pruebas, había casa amarilla, casa azul, casa roja, a todos nosotros nos gustaba la casa roja pero en ese tiempo era como muy fuerte (risas)… fuimos a verlo y dijimos… no el gris, pero con los años te das cuenta que con el gris como que no le achuntamos mucho hubiese sido mejor roja o amarilla, pero bueno…”
Sostenibilidad
“Otro problema con la casa era que se generaban inundaciones por lo que tuvimos que elevar al menos 30 centímetros el nivel de la casa, del suelo natural del piso construido, y hicimos un tanque con bomba, así que si llegara a haber un escurrimiento de agua, se activa la bomba y esa bomba absorbe el agua. Trabajamos con un Ingeniero Acústico, y en ese tiempo no se pedía, alumno en práctica, y aparte de generar aislamiento contra incendio lo hicimos contra los ruidos, entre los departamentos, todos los muros están aislados en contra el impacto de ruidos, eso sí cuando se hizo la medición con el sonómetro, se generaban ondas hacia abajo ya que no estaban tan bien aislados como en las paredes y eso tiene que ver con la cantidad de masa que se le da a un muro…”
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